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如何申辦房屋土地貸款?
只要您自有房屋土地,坪數大小不限,持分農地,負債比過高,信用瑕疵,貸款遲繳,聯徵紀錄不良等皆可成功辦理房屋土地二胎貸款!

可當日撥款,最低利率0。9%起,最高成數!

 

房屋土地二胎貸款:一通電話五個步驟解決您所有資金問題!

1.申辦諮詢:撥打24小時服務專線0919-199453元小姐或加LINE-ID:0909199453
2.估價評估:2個小時內馬上核貸額度,最高成數,最低利率!
3.規劃方案:轉貸降息,負債整合等規劃服務
4.設定送件:向客戶說明貸款方案,詳細位客戶解說!
5.設定撥款:馬上運用資金!


二胎房屋貸款的好處?

申辦房屋借款,不限坪數大小,不限屋齡(透天.公寓.華廈.套房.廠辦)。
申辦土地借款,不限地目:(建地、田地、工業地.旱地.林地.山坡地)持分可借
保證免徵信,免保人(房貸遲繳、卡債過高)銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理
全程辦理由代書簽約、資料簡單、手續簡便、審件時間1~2天 迅速簡便。

 

申辦二胎貸款需要準辦什麼資料?

1.身份證正反面影本
2.印鑑證明及印鑑章
3.不動產建物及土地權狀影本


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當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求時

民間房屋.土地一、二、三胎增貸增借

不限屋齡、縣市,皆可貸,讓您的房地替您週轉,發揮其價值性,讓您不用四處調週轉金。

疑難雜症,產權不完整,房屋只有部份持分,有建物無土地也可借

民間一、二、三胎整合借款增貸增借,額度高利息低保密,配合轉貸增貸。

可配合代償前次順位借款,代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。


申辦銀行貸款或是房屋土地貸款時需要注意那些要點?
1,首先要向我國相關法院提交之前甲乙雙方所簽定的相關合約,假如沒有正規的合約,那麼則需要提供甲乙雙方所簽定的協定,而在協定是否生效等問題認定中,則需要提供被我國相關部門進行認證,並且由法律人員進行簽字確認的協議證書;如果只是兩人的共同書面協議,確並未做過任何相關的法律認證,那麼在兩者出現還款矛盾中,法院則會根據實際情況有可能判定,該協議證據不成立等。
2,在 房屋二胎銀行申辦 中,銀行還需向法院機構提供房產抵押登記證明,由此證明,銀行有權將在對方無法償還欠款時,對其所抵押的房產時行公示拍賣,且來償還其所欠款額。
3,假如在法律的主持之下,所抵押的房產其整體拍賣價格,無法完全償還借款人的所有借款,那麼房產拍賣所得款額全部歸銀行所有,而無法償還部分欠款,則需要銀行自行處置,法院不與參與,同時將其轉為經濟糾紛案件。
因此,在房屋二胎借款中,無論是銀行,還是民間借款,則都需要注意合同的規範性填寫,以及資訊的準確性,以此避免後期由於對方無法償還,而帶來的經濟損失。

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「台股量縮困境 等待破繭而出」專題2(中央社記者韋樞台北26日電)台股長期低迷,成交量能常在新台幣 600餘億元低量,無獨有偶,台灣的房市交易也在低量徘徊。市場人士分析,以往兩者流通關係密切,如今卻是各有各的量縮原因,彼此互動脫鉤了。 股市長期低迷,成交量僅數百億元,遇到全球獨家開市的情況更是慘不忍睹;立法委員也在立法院質詢時指出,若台股持續量縮不振,要求金管會主委李瑞倉去面壁,李瑞倉答詢也表示要思過。 瑞展產經董事長陳忠瑞表示,20年來台股逐漸成為冷凍櫃,成交量、周轉率、國內投資人參與率屢屢創新低,導致國內低本益比、低股價淨值比、籌資金額大減、掛牌家數創低及融資水位低。 他認為,台灣資本市場正面臨這些怵目驚心的弱化現象,背後可能隱藏台灣經濟結構崩壞的重大隱憂,政府不能等閒視之。 他強調,股市異常低迷是動搖國本的大事,畢竟股市和經濟互為表裡,長期低迷的股市絕對會反噬經濟根基。他建議,股利政策應改為「逐級分離課稅」、廢止股利扣抵減半的措施。 股市交易低迷,支撐國家經濟的另一個大支柱房市的交易量,也同步下滑。早先在股市交易熱絡年代,股市獲利往往會成為買房的頭期款,賣房的獲利還會重回股市,彼此形成良性循環;但這幾年房市在政府加大力度的各種打房政策下,交易量逐年減少,在量先價行的原則下,連台北市的蛋黃區房價也下滑約15%。 冠德建設董事長馬玉山表示,以前投資人股市賺錢就去買房,房市投資有賺後回頭進入股市,如此不斷的循環;但在打房政策下,目前這種關聯性已經沒有那麼強。 馬玉山指出,目前房貸利率約2%,定存利率約0.7%,而好的股票所配發的現金股利與股票股利等,利潤約5%,如此看來投資股票並非壞事;只是現在股市與房市關聯性已脫鉤,股市的風吹草動,對房市影響不大。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,過去台灣民眾在股市獲利後,會錢進房市買房;但現在房產地市場逐步下修中,股市有獲利者不見得會再往房市發展,深怕此時進場會立刻套牢,而且房地產的變現度非常差,稍有風吹草動,往往很難脫手變現。 徐佳馨指出,正在下修中的房地產市場很難吸引游資,畢竟游資要的是流動性佳、可獲利的市場,而非找風險大的產品或市場泊靠;現階段來說,游資可能會選擇非常穩定的公債或是正在走揚的海外房地產,以致國內房地產市場只有自住客撐盤,難現當年成交榮景。 徐佳馨說,現在股市動能不佳,能獲利者實在有限,但房市其實從2010年6月選擇性信用管制起、2011年6月的奢侈稅,再到之後的豪宅稅、北市課徵的囤房稅,再到2014年7月1日起新建物的房屋稅調漲等,不斷祭出的打房措施,使得每年房屋買賣移轉棟數愈來愈少,今年甚至可能只有23萬棟到24萬棟之間,不及房市熱絡期的一半,量能萎縮,自然價格就鬆動,市場陷入買家觀望氣氛中。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,股市下跌從當年政府推證所稅起,股市大戶和中實戶等逐步退離台股,目前甚至連散戶都比以前少,可能只剩下外資在其中,每天量能僅600億元上下。 蘇啟榮指出,過去股市房市互通有無的年代,股市成交量都有千億元之上,但股市量能長期萎縮後,投資人看不透台股前景,對台股的信心跟著慢慢喪失,更遑論再前進房市,發生了信心面的問題。 他認為,這一年多時間,投資人從股市獲利第一桶金的難度增加,多數人賺不到錢,自然股市與房市的關聯互動性降低,形成各走各的路,但追根究底仍是投資人對股市和房市都沒有太強的信心,進而各自影響資金動能。 興建北市信義計畫區豪宅「陶朱隱園」的中華工程總經理沈華養說,股市成交量高低對於購買豪宅的有錢人根本沒有影響,因為有錢人的財務來源多元,不見得要從股市獲利才能買房;但相對的中低階收入者的獲利來源有限,股市高低相對來得重要,也和能否買房的關係較深。 房市大老認為,現今股市和房市交易量下跌雖然各有原因,但背後其實是政府的手介入市場太多,影響供需與價格的關係,因此未來政府想設法拉回交易量,切記不要再介入過深,以免事後要用更多資源和力氣還不見得能挽回,反而更不划算。1051126

房屋土地二胎貸款最常見的問題!

要申請房屋二胎必須要有一定的申請條件。要想辦理房屋二胎,房屋的主人應該年滿二十歲。檢附文件:戶籍謄本、土地與建物權狀或謄本 。
其次,申請房屋二胎必須要攜帶一系列相關檔。作為申請人應該要攜帶身份證證件、土地或是建築物的房產證明以及房貸繳納一年的證明檔,在此基礎上才可以申請房屋二胎。
最後,就是要進行瞭解房屋二胎的具體流程。第一步,由相關銀行機關進行傳真的初步估價,通過房產證等房貸的金額,來進行二次貸款的房屋的價值的衡量,確定出可以貸款的大概金額。第二步,進行實地的勘察和訪問,確定出房屋二胎的實際價值,做出一定的記錄。第三步,在房屋現場確定貸款的金額利率,以及每次還款的價格和利率。第四步,進行簽約和貸款的實際操作,這裡需要的流程時間還是較短的。
經過這樣的一步步流程,就可以大致完成整個房屋二胎的流程了,這樣不僅可以解決房主的金額緊張問題,還可以給房主一定緩和的時間。

銀行保留核貸與否的權利,建議您要申辦前先向我們諮詢看看!

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房屋土地二胎,銀行貸款,轉貸降息,代償高利,專業辦理

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